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appartement 3 pièce(s) – 70 m² – GLEIZE

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
70.000 €
Lieu : GLEIZE Parking : Oui Chambres : 2 Surface : 70 m² Référence : 22014VA

Description

GLEIZE VILLAGE PARC DE HAUTE CLAIRE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE: CE BIEN EST SOUS COMPROMIS COLIN Viager vous propose ce T3 à 15 minutes à pied du centre de Villefranche, à 5 minutes à pied du centre village de Gleizé, et juste en face du Parc de Haute Claire. la situation est exceptionnelle. Viager occupé (Femme seule de 78 ans). Valeur du bien libre 180 000 euros. Bouquet 70.000 euros. Rente mensuelle 200 euros.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d’un investissement classique. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 70 m2, avec garage, et grande cave. Situé dans une résidence au grand calme et environné de verdure, sans aucun vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toute commodités, cet appartement bénéficie d’un côté d’une vue magnifique et imprenable sur le parc de Haute Claire, et de l’autre côté une vue sur la campagne, les vignes et les Monts du Beaujolais au loin. Résidence parfaitement entretenue. L’appartement est dans un état d’entretien irréprochable. DPE NOUVELLE VERSION (septembre 2022), CLASSE éNERGIE E (nous avons actuellement du simple vitrage) et classe climat E.(Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros , année de référence 2021). Montant des dépenses annuelles de charges de copropriété: 3120 euros dont 1706 euros de charges récupérables (incluant le chauffage). POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. Investissement de moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager) . Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais

Localisation :

  • Ville: GLEIZE
  • Code Postal: 69400
  • Pays: France

Informations Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Prix :
  • Lots :

Surfaces

  • Surface :
  • Surface Séjour :

Récapitulatif

  • Référence :
  • Chambres :
  • Garages :
  • Année de construction :
  • Niveaux :
  • Pièces :
  • Nombre d'étages :
  • Etage :

Consommation Énergétique

DPE : E (326 kWh/m² an)
326

Émission de GES

GES : F (57 kg/m² an)
57

Informations de contact

SARL COLIN IMMOBILIER
Contact
SARL COLIN IMMOBILIER
0474068625

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