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maison 7 pièce(s) – 180 m² – Saint-Julien

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
200.000 €
Lieu : Saint-Julien Chambres : 4 Surface : 180 m² Référence : 22002

Description

MAGNIFIQUE PROPRIéTé EN PIERRES DORéES AVEC PARC, EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose cette magnifique propriété en pierres dorées, au charme fou, à 5 minutes du centre ville de Villefranche sur Saône, sur la commune de Saint Julien. Viager occupé , 1 tête (homme seul 79 ans). Valeur du bien libre 750.000 euros. Bouquet 200.000 euros. Rente mensuelle 2281euros. Possibilité après concertation, de moduler entre le bouquet et la rente.Rente indexée sur l’indice IPC.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d’un investissement classique. Ce bien est occupé par le Vendeur jusqu’à son départ définitif. Votre attention est attirée sur le fait que les banques ne financent presque jamais ce type d’investissement. Située dans un écrin de verdure de près de 5000 m2 (non constructible) cette maison atypique en pierres dorées possède un charme indéfinissable, du à son originalité et aux nombreux éléments de cachet que l’on retrouve au gré des pièces. D’environ 180m2 habitables, elle offre un hall d’entrée majestueux, une grand séjour ainsi qu’une très grande cuisine.L’étage offre trois belles chambres ainsi qu’une pièce unique en haut de la tour, jouissant d’une vue exceptionnelle à 180 degrés. Une très belle dépendance, permet de stationner aisément 4 voitures, et abrite également un très bel atelier. Cette propriété est dans un état d’entretien exceptionnel. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie C (DPE réalisé en juin 2021). Honoraires charges Vendeurs.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).

Localisation :

  • Ville: Saint-Julien
  • Code Postal: 69640
  • Pays: France

Informations Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Prix :

Surfaces

  • Surface :
  • Surface terrain :
  • Surface Séjour :

Récapitulatif

  • Référence :
  • Chambres :
  • Année de construction :
  • Niveaux :
  • Pièces :

Consommation Énergétique

DPE : C (95 kWh/m² an)
95

Émission de GES

GES : D (26 kg/m² an)
26

Informations de contact

SARL COLIN IMMOBILIER
Contact
SARL COLIN IMMOBILIER
0474068625

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