appartement 2 pièce(s) – 47,12 m² – VILLEFRANCHE SUR SAONE

VILLEFRANCHE PROMENOIR: L’agence COLIN Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur du Promenoir, à deux minutes de la gare et à proximité immédiate de tous commerces. Cet appartement s’adresse à des investisseurs car il est actuellement loué 450 euros par mois (fin de bail au 28/10/2024). C’est un appartement de type 2 (47,12 m2 de surface utile, 37 m2 en carrez) qui se situe au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété (très faibles charges). Il se compose d’une entrée séparée avec dressing et wc, d’une pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, et cuisine US meublée. Rangements. Chambre séparée avec volet roulant électrique et accès à une belle salle de bain spacieuse. Beaucoup de cachet pour cet appartement très bien situé. Logement à consommation énergétique excessive classe G. Les travaux à prévoir sont l’isolation des plafonds (nous sommes sous les combles), et des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisuqes.gouv.fr Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais